Opis nieruchomości
Nowoczesny apartament 3 pokoje | Balkon | Przyjemny standard |Krzyki | Krucza
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego i funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 57 m², położonego na 3. Piętrze w zadbanym budynku przy ul. Kruczej.
W skład nieruchomości wchodzą:
• Salon jasny, z wyjściem na przyjemny balkon, idealny do relaksu
• Aneks kuchenny otwarta na salon, w pełni wyposażona w sprzęt AGD oraz funkcjonalną zabudowę meblową.
• Sypialnia - z łóżkiem i materacem oraz szafę ubraniową, komodę, zapewnia komfortowy wypoczynek i wygodne przechowywanie.
• Sypialnia - wyposażona w rozkładaną kanapę oraz pojemną szafą ubraniową, może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Z pokoju wyjście na drugi balkon.
• Łazienka - z kabiną prysznicową, wykończona w nowoczesnym stylu.
• Przedpokój - z szafą ubraniowa, szafka na buty.
Dodatkowe atuty:
• Dwa Balkony
• Miejsce postojowe w podziemnym parkingu, zapewniające wygodę i bezpieczeństwo.
• Przyjemne lekki wykończenie i funkcjonalny układ pomieszczeń.
Komunikacja i transport:
Mieszkanie przy ul. Kruczej jest doskonale skomunikowane z resztą miasta dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej MPK Wrocław. Już w okolicy dostępne są liczne linie autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd w różne części miasta, w tym do centrum i w kierunku Dworca Głównego:
• Autobusy dzienne: A, 125, 127, 144
• Autobusy nocne: 241 i 249
Dzięki temu możesz bez problemu dotrzeć komunikacją miejską do centrum Wrocławia, Rynku, terenów uniwersyteckich i innych strategicznych miejsc w mieście.
W niedalekiej odległości od mieszkania znajdują się przystanki tramwajowe, z których kursują linie, m.in.: 2,6,7,17.
Instytucje edukacyjne:
W pobliżu znajdują się liczne przedszkola i żłobki oraz szkoły podstawowe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do wrocławskich uczelni wyższych, takich jak Uniwersytet Wrocławski, Uniwersytet Ekonomiczny czy Politechnika Wrocławska, szczególnie z przesiadkami komunikacji miejskiej lub z krótkim dojazdem tramwajowym/autobusowym.
Parki i tereny zielone:
Okolica ul. Kruczej należy do jednej z bardziej zielonych w Wrocławiu - dzielnicy Krzyki, co oznacza łatwy dostęp do dużych parków, skwerów i terenów rekreacyjnych - świetnych do spacerów, joggingu czy odpoczynku na świeżym powietrzu. To są - Park Południowy, Park Brochowski, Park Generała Władysława Andersa, Skwer przy ul. Wietrznej, Park Krzycki.
Koszty
• opłaty czynszowe: 1260 zł / (przy 2 osobach), 1560zł przy 3 osobach
• dodatkowo prąd (wg zużycia),
• internet - we własnym zakresie,
• podziemny parking w cenie nieruchomości.
• kaucja zwrotna: 4500 zł.
Najem okazjonalny - koszty notariusza pokrywa Właściciel.
Mieszkanie idealne dla par, rodzin czy osób pracujących zdalnie. Sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem długoterminowy.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Izabela Mateuszuk
tel. 691 888 840
