Przyjazne KOTOM, Rozkład, oddzielna kuchnia

DOSTĘPNE OD ZARAZ! PEŁEN ROZKŁAD OSOBNA KUCHNIA I OSOBNE POKOJE
SUPER LOKALIZACJA !UMEBLOWANE! BALKON!
MIESZKANIE PRZYJAZNE KOTOM, 
MIEJSCA PARKINGOWE DOSTĘPNE NA PARKINGU ZA SZLABANEM




Opis Nieruchomości:
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego i w pełni umeblowanego mieszkania, które łączy wygodny układ pomieszczeń z komfortem codziennego użytkowania. Nieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części dzielnicy Fabryczna, co czyni ją idealną propozycją dla par, małych rodzin lub osób pracujących.

Mieszkanie o powierzchni 52 m² znajduje się na 1 piętrze w 5-piętrowym budynku.
Lokal posiada pełny rozkład - wszystkie pomieszczenia są niezależne, bez pokoi przechodnich.

W skład nieruchomości wchodzą:
• Kuchnia - oddzielna, zamykana, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, okap). Liczne szafki zapewniają wygodne przechowywanie.
• 2 Pokoje - jasne i ustawne, umeblowane. 
• Łazienka - z wanną, umywalką oraz toaletą. 
• Przedpokój - przestronny, z szafą ubraniową

Dodatkowe Atuty:
• Balkon - idealne miejsce na relaks.
• 1 piętro - wygodne w codziennym użytkowaniu.
• Ogrzewanie miejskie.

Komunikacja miejska
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum oraz innych części miasta.
W pobliżu kursują linie autobusowe 126, 133, 246, 251 oraz tramwajowe 4, 5, 11, 14 umożliwiające szybki dojazd do centrum miasta i okolic.
Dogodne połączenie prowadzi również do dworca Wrocław Główny, co jest dużym atutem dla osób dojeżdżających.

Edukacja
W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe oraz placówki prywatne. Dzięki dobrej komunikacji można łatwo dotrzeć do wrocławskich uczelni wyższych, takich jak:
• Uniwersytet Wrocławski
• Politechnika Wrocławska
• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

Tereny zielone
Ulica Manganowa położona jest w zielonej części dzielnicy Fabryczna we Wrocławiu, w otoczeniu terenów spacerowych, parków oraz obszarów rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się atrakcyjne tereny spacerowe i rekreacyjne, m.in.: Park Tysiąclecia oraz Las Kuźnicki
W okolicy znajdują się także mniejsze tereny zielone, skwery oraz osiedlowe place zabaw, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób aktywnych fizycznie. To spokojna, dobrze zagospodarowana część Wrocławia, łącząca wygodę miejskiego życia z dostępem do natury.

Koszty
• opłaty czynszowe:  630  zł / przy 2 osobach, 
• dodatkowo prąd (wg zużycia),
• internet - we własnym zakresie,
• kaucja zwrotna:     3200  zł.
Najem okazjonalny - koszty notariusza pokrywa Właściciel  .

Rekomendacja:
Mieszkanie idealne dla par, małych rodzin lub osób pracujących. Doskonałe również jako inwestycja pod wynajem.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Izabela Mateuszuk
tel. 691 888 840