Opis nieruchomości
PREZENTACJE ODBYWAĆ SIĘ BĘDĄ ZGODNIE Z WCZEŚNIEJSZYM UMÓWIENIEM TERMINU
SUPER UKŁAD MIESZKANIA, OSOBNA KUCHNIA, OSOBNE POKOJE,
Z SALONU Z WYJŚCIEM NA BALKON, MIESZKANIE W PEŁNI UMEBLOWANE
MIEJSCE POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJ / PRYWATNA KOMÓRKA LOKATORSKA/ 2011R BUDOWY
Dwu pokojowy lokal mieszkalny, wykończony z dbałością i położony w budynku z 2011r z windą. Nieruchomość jest urządzona, kompleksowo wyposażona i gotowa do zamieszkania natychmiast po zakupie, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac.
Rozmieszczenie przestrzeni:
• pokój dzienny z wyjściem na balkon
• sypialnia z duża szafa w zabudowie, wygodnym łóżkiem, szafkami na książki
• oddzielna część kuchenna
• łazienka z kabina prysznicową, pralką
• przedpokój z szafą ubraniową
Całość została zaaranżowana w sposób zapewniający wygodę użytkowania i funkcjonalność codziennego życia.
Zabudowę kuchenną wykonano jako projekt indywidualny.
Na wyposażeniu pozostają urządzenia AGD: chłodziarko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik i płyta grzewcza.
W całym mieszkaniu meble widoczne na zdjęciach mogą pozostać jeśli będzie sobie życzył tego nabywca.
Na podłogach w pokojach panele, na ścianach gładzie.
Najważniejsze udogodnienia:
• balkon stanowiący dodatkową przestrzeń odpoczynku
• przypisane do lokalu pomieszczenie gospodarcze
• miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne ( 15 000 zł)
• budynek wyposażony w windę
• media centralne
• zamykana rowerowania dostępna dla mieszkańców
• harmonijnie zagospodarowane otoczenie z dogodną infrastrukturą
Według danych ujawnionych w księdze wieczystej łączna powierzchnia nieruchomości to 49,55 m², z czego 48,12 m² zajmuje część mieszkalna, a 1,43 m² stanowi pomieszczenie komórkowe.
Koszty związane z eksploatacją:
• miesięczna opłata administracyjna z zaliczkami na media wynosi ok. 740 zł przy dwóch osobach zamieszkujących
• energia elektryczna płatna według realnego zużycia
Nieruchomość będzie odpowiednia zarówno jako komfortowe miejsce zamieszkania dla jednej osoby lub pary, jak i jako bezpieczne ulokowanie kapitału pod działalność najmu. Okolica zapewnia dostęp do punktów handlowych, usług, zieleni oraz wygodnych połączeń komunikacji miejskiej.
Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą, wolna od obciążeń.
Spełnia wymagania umożliwiające nabycie przez cudzoziemców.
Otoczenie i komunikacja:
Lokal znajduje się przy ul. Szałwiowej na Psim Polu - w części miasta charakteryzującej się spokojnym klimatem oraz pełną infrastrukturą usługową. W pobliżu dostępnych jest kilka linii autobusowych MPK, gwarantujących szybkie przemieszczanie się do różnych dzielnic Wrocławia. Nieopodal usytuowana jest stacja kolejowa Wrocław Psie Pole, skąd odjeżdżają pociągi m.in. w kierunku centrum. Dojazd do ścisłego centrum zajmuje przeciętnie 20-25 minut. W otoczeniu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, tereny rekreacyjne i liczne punkty usługowe, co wpływa na wysoki komfort życia w tej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania.
IZABELA MATEUSZUK | tel. 691 888 840
Informacje podane w ogłoszeniu mają charakter orientacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
