2 pokoje z balkonem, Zielone Krzyki

Zapraszam na DZIEŃ OTWARTY  
Wtorek 24.03.26 od 15:00 do 17;00
Bardzo proszę o wcześniejsze, umówienie się na konkretną godzinę spotkania. 

2 pokoje z balkonem | Zielone Krzyki |

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,52 m2, położone w spokojnej i zielonej części Wrocławia - Krzyki,
Idealne dla pary, rodziny z dziećmi lub jako inwestycja pod wynajem.

Lokal znajduje się na wyższym parterze w 4-piętrowym budynku na ogrodzonym osiedlu, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i komfort codziennego życia.

Układ pomieszczeń jest bardzo praktyczny i wygodny:
✔ salon połączony z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon
✔ sypialnia
✔ łazienka z wanną
✔ przedpokój z duża szafa

Koszty utrzymania
Miesięczne opłaty eksploatacyjne: ok. 680 zł (dla 2 osób) + prąd
Ogrzewanie centralne.

Do dyspozycji mieszkańców są miejsca postojowe na terenie zamkniętego osiedla, co stanowi duże udogodnienie.
Lokalizacja - Krzyki / ul. Sąsiedzka
Nieruchomość znajduje się w cenionej, zielonej części południowego Wrocławia. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy, ale z szybkim dostępem do centrum.

Komunikacja miejska
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które zapewniają wygodny dojazd do kluczowych punktów miasta:
• Rynek i centrum Wrocławia
• Dworzec Główny PKP i PKS
• inne ważne węzły komunikacyjne
Dojazd do centrum zajmuje kilkanaście-kilkadziesiąt minut w zależności od połączenia.
Najbliższe połączenia komunikacyjne przy ul. Sąsiedzkiej obsługują głównie:
• Tramwaj 7, 17 - kluczowe połączenie do i z centrum oraz w kierunku Kleciny/Gaju.
• Autobus D, 133, 107, 247 (nocny) - uzupełniający w nocy/poza szczytem.

Parki i tereny zielone w okolicy
Krzyki to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Wrocławia, a okolice ulicy Sąsiedzka zapewniają łatwy dostęp do wielu przestrzeni rekreacyjnych i terenów zielonych: Park Południowy, Park Brochowski, Park Skowroni.
W rejonie Krzyków i południowych osiedli znajdują się także mniejsze skwery, trasy spacerowe i ścieżki rowerowe, które sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu i sportowi.
To sprawia, że codzienne spacery, poranna joga czy aktywności na świeżym powietrzu są tutaj bardzo wygodne — zarówno dla dorosłych, jak i rodzin z dziećmi.

Sklepy i usługi w okolicy
Okolice ul. Sąsiedzka oraz pobliskie ulice oferują bardzo szeroką ofertę handlowo-usługową — wszystko, co potrzebne do codziennego życia, masz w bliskim zasięgu (Biedronka, Żabka, Piekarnia Familijna, Warzywa i owoce, Rossmann, Centrum Handlowe Krzyki (CH Krzyki)
Inne sklepy i usługi w pobliskich częściach Krzyków:
• sklepy spożywcze i dyskonty (np. Lidl, Carrefour w okolicach większych ulic)
• apteki, poczta, pralnie, salony kosmetyczne i fryzjerskie
• punkty gastronomiczne (kawiarnie, restauracje, bary)


To miejsce, które świetnie sprawdza się zarówno dla rodzin, osób pracujących, jak i tych, którzy często robią większe zakupy lub chcą korzystać z bogatej oferty usług i rozrywki w centrum Wrocławia.

Najważniejsze atuty
✔ 2 pokoje
✔ balkon
✔ rolety zewnętrzne
✔ miejsca parkingowe na osiedlu
✔ ogrodzone, spokojne osiedle
✔ zielona okolica
✔ dobra komunikacja z centrum i dworcem