Opis nieruchomości
WAMBIERZYCKA | 2 POKOJE | DUŻY TARAS | KLIMATYZACJA | GARAŻ
MIESZKANIE GOTOWE DO WPROWADZENIA OD ZARAZ
Zapraszam na dzień otwarty 03,09,2026 w godzinach od 16 -18.
Osoby zainteresowane zobaczeniem bardzo proszę o wcześniejsze umówienie godzin spotkania.
Na sprzedaż bardzo przyjemne, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,96 m², położone na parterze budynku przy ul. Wambierzyckiej na wrocławskim Gaju.
Ogromnym atutem nieruchomości jest duży Taras, który stanowi naturalne przedłużenie mieszkania i daje wyjątkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną czy stworzenia własnej zielonej strefy.
Mieszkanie jest odświeżone, pomalowane i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 43,96 m² składają się:
• salon połączony z aneksem kuchennym,
• sypialnia z bezpośrednim wyjściem na duży taras, ( obecnie przestrzeń miedzy salonem i pokojem jest otwarta częściowo.
• łazienka,
• przedpokój.
W oknach rolety zewnętrzne.
Mieszkanie ma ekspozycję wschodnią.
WYPOSAŻENIE I STANDARD
Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD:
• zmywarkę,
• płytę/kuchenkę,
• piekarnik,
• lodówko-zamrażarkę,
• okap.
W sypialni znajduje się duża szafa w zabudowie zajmująca całą ścianę oraz wyjście bezpośrednio na taras.
W przedpokoju również zaprojektowano pojemną szafę w zabudowie, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.
Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową z odpływem liniowym.
Dodatkowym, bardzo praktycznym atutem mieszkania jest klimatyzacja.
TARAS
Do lokalu przylega wyjątkowo duży taras.
To przestrzeń, która szczególnie w okresie wiosenno-letnim znacząco zwiększa komfort korzystania z mieszkania.
Bez problemu można zaaranżować tu część wypoczynkową, stół z krzesłami, miejsce na rośliny czy własny niewielki ogród.
Budynek został wybudowany w 2013 roku i znajduje się w spokojnej, zadbanej części osiedla.
Do dyspozycji mieszkańców są również:
• rowerownia,
• wózkownia,
• światłowód w budynku.
Opłaty administracyjne wynoszą około 850 zł miesięcznie.
Dodatkowo możliwość zakupu miejsca garażowego w budynku w cenie 39 000 zł.
LOKALIZACJA - GAJ / WAMBIERZYCKA
To jedna z tych lokalizacji, które bardzo dobrze łączą spokój, tereny zielone i pełną miejską infrastrukturę.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Wzgórze Gajowe; rozległy teren zielony i rekreacyjny położony w rejonie ulic Bardzkiej, Świeradowskiej i Wambierzyckiej.
To świetne miejsce na spacer, bieganie, aktywność na świeżym powietrzu czy odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.
Jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru dostępna jest pełna infrastruktura Gaju; sklepy, punkty usługowe, przychodnie, apteki, restauracje, szkoły i przedszkola.
Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska.
W rejonie ulic Bardzkiej i Świeradowskiej dostępne są liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodny dojazd do centrum oraz innych części Wrocławia.
Lokalizacja jest również bardzo atrakcyjna dla osób związanych zawodowo lub naukowo z sektorem medycznym.
Przy pobliskiej ul. Borowskiej znajdują się Uniwersytecki Szpital Kliniczny oraz obiekty Uniwersytetu Medycznego we Wrocławiu, w tym Wydział Farmacji.
Dogodny jest również dojazd do Uniwersytetu Ekonomicznego przy ul. Komandorskiej, dzięki czemu mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowego 2-pokojowego mieszkania z naprawdę dużą przestrzenią zewnętrzną, a jednocześnie zależy im na ciszy, zieleni i bardzo dobrej miejskiej lokalizacji.
