Opis nieruchomości
Funkcjonalny lokal biurowy w prestiżowej lokalizacji - gotowy do użytku od zaraz
Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 42,35 m², idealny pod działalność biurową, usługową lub kancelaryjną. Przestrzeń doskonale sprawdzi się jako biuro rachunkowe, kancelaria, siedziba firmy, gabinet fizjoterapeutyczny lub punkt obsługi klienta.
LOKALIZACJA ; OPOLE, ul. Żeromskiego - tuż przy Galerii Solaris. To znakomite położenie z szybkim dostępem do Rynku oraz świetną komunikacją z innymi częściami miasta.
BUDYNEK I STANDARD WYKOŃCZENIA:
• Nowoczesny obiekt biurowy o wysokim standardzie
• Duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza
• Jasne, przyjemne pomieszczenia sprzyjające komfortowi pracy
• Winda, toalety damska i męska dostępne na piętrze
• Budynek dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, w tym toaleta przystosowana dla niepełnosprawnych
• Indywidualna klimatyzacja oraz system klimatyzacji SPLIT z funkcją chłodzenia i grzania
• Rolety wewnętrzne w oknach, świeżo odmalowane ściany
• Rozprowadzona sieć elektryczna z dużą liczbą gniazdek
• Instalacja internetowa dostępna w lokalu
POMIESZCZENIE:
Obecnie lokal funkcjonuje jako otwarta przestrzeń typu open space, istnieje jednak możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń zgodnie z preferencjami najemcy. Lokal nie wymaga nakładów - właściciel zapewnia wymianę wykładziny zgodnie z uzgodnieniami.
PARKING:
Dostępne miejsca postojowe dla najemców za szlabanem - łącznie 25 miejsc obok budynku,
WAŻNE; miejsca nie są dedykowane.
KOSZTY:
• Czynsz: kwota netto + 23% VAT
• Opłata eksploatacyjna zgodnie z udziałem ( DLA OSÓB ZAINTERESOWANYCH PEŁNY WGLĄD DO RACHUNKÓW).
• Energia elektryczna według rzeczywistego zużycia (indywidualny licznik)
• Zużycie wody oraz wywóz śmieci - wliczone w czynsz
Lokal dostępny od zaraz - zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!
