Opis nieruchomości
NOWOCZESNY DOM PREMIUM NA SPRZEDAŻ - WROCŁAW, POLANOWICE
RABAT LIMITOWANY
Rabat do 50 000 zł
Szczegóły udzielane wyłącznie podczas prezentacji nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w standardzie PREMIUM
Spokojna, rodzinna okolica - osiedle domów jednorodzinnych
Doskonała komunikacja z trasami S5 oraz A8
Nieruchomość zaprojektowana z myślą o komforcie, nowoczesnych technologiach i niskich kosztach utrzymania
PODSTAWOWE INFORMACJE
- Cena: 2 190 000 zł brutto
- Cena za m²: 12 988,55 zł
- Powierzchnia użytkowa: 168,61 m²
- Powierzchnia całkowita: 189,00 m²
- Powierzchnia działki: 500 m²
- Garaż: 20 m²
- Taras: 35 m²
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- Parter:
- Salon z aneksem kuchennym - 66,67 m²
- Spiżarka
- Pomieszczenie gospodarcze
- Toaleta dla gości
- Garaż z automatyczną bramą (szerokość 320 cm)
- Piętro:
- 4 niezależne sypialnie
- Łazienka ogólnodostępna
- Sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą
MEDIA - 100% MIEJSKIE
- Kanalizacja sanitarna
- Kanalizacja deszczowa
- Woda
- Prąd
- Gaz
- Internet światłowodowy
STANDARD I TECHNOLOGIE
- Ogrzewanie gazowe - kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny
- Ogrzewanie podłogowe 100% (parter + piętro)
- Sterowanie temperaturą w każdym pokoju i łazienkach
- Instalacja przygotowana pod fotowoltaikę
- Rurarz pod klimatyzację w każdym pokoju
- TV-SAT / Internet LAN w każdym pomieszczeniu
- Instalacja wideodomofonowa z kolorowym monitorem
- Monitoring wizyjny z rejestratorem zdarzeń
- Czynny system alarmowy JUWENTUS
- Gniazdo SIŁA
- Stacja ładowania samochodów elektrycznych i PHEV do 22 kW
STANDARD WYKOŃCZENIA
- Tynki gipsowe
- Posadzki zacierane mechanicznie
- Parapety zewnętrzne - granit
- Parapety wewnętrzne - konglomerat
- Stolarka okienna PCV i aluminium
- Drzwi wejściowe aluminiowe - ciepłe
- Dachówka ceramiczna
- Dach - pełne deskowanie
- Stropy filigran (parter i piętro)
- Schody prefabrykowane betonowe
- Ściany: bloczek H+H Premium
- Ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm
- Współczynnik przenikania ciepła U = 0,14 (lepszy niż WT 2021)
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- Działka w całości ogrodzona
- Dwie automatyczne bramy wjazdowe na pilota
- 2 miejsca parkingowe zewnętrzne
- Trawnik z rolki - 250 m²
- Automatyczny system nawadniania
- Nasadzenia - tuje Amarant
- Oświetlenie zewnętrzne LED przed garażem
LOKALIZACJA - WROCŁAW POLANOWICE
- 1,2 km - Obwodnica AOW
- 2,9 km - szkoła podstawowa
- 1 km - sklepy, bank
- 3,1 km - CH Marino
- 8 km - Rynek Wrocławski
- 18 km - lotnisko
- 900 m pieszo - przystanek autobusowy (linie 130, 144)
ATUTY INWESTYCJI
- Ciepły garaż + 2 miejsca postojowe
- Dom energooszczędny - niskie koszty ogrzewania
- Gotowy pod nowoczesne technologie
- Idealny dom dla rodziny
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
12
