Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej - Wrocław, Ołtaszyn, ul. Brylantowa
Powierzchnia użytkowa: 126,24 m²
Powierzchnia działki: ok. 300 m²
Powierzchnia ogrodu: 239,61 m²
Stan wykończenia: deweloperski podwyższony
Lokalizacja: ul. Brylantowa, Wrocław - Ołtaszyn
Nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej, zielonej i prestiżowej części Wrocławia - idealny dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia w otoczeniu natury, z dobrym dostępem do infrastruktury i centrum miasta.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- salon z aneksem kuchennym
- wiatrołap
- korytarz
- garaż o powierzchni 24 m²
Piętro:
- duża sypialnia
- dwa pokoje
- łazienka
- korytarz
Poddasze:
- dodatkowe pomieszczenie (możliwość adaptacji na pokój, pracownię lub strefę rekreacyjną)
Standard i technologia budynku:
- fundamenty: żelbetowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- stropy: żelbetowe zespolone typu Filigran / strop Teriva
- dach: dachówka ceramiczna w kolorze antracyt z drewnianą nadbitką
- ściany: beton komórkowy
- ocieplenie: styropian, styrodur, wełna mineralna lub piana PUR
- elewacja: tynk strukturalny w kolorystyce biel, grafit, brąz
- schody: żelbetowe wewnętrzne
- stolarka okienna PVC - kolor zewnętrzny złoty dąb, wewnętrzny biały, nawiewniki antysmogowe
- okna połaciowe w kolorze złotego dębu
- drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze złotego dębu
- parapety zewnętrzne: blacha powlekana, wewnętrzne: konglomerat
- instalacje: wodno-kanalizacyjna z przyłączami i instalacją wewnętrzną, zewnętrzny kran antyzamarzaniowy
- wentylacja: grawitacyjna
- tynki wewnętrzne: gipsowe
- posadzki: jastrych cementowy
- zabudowa poddasza: płyta GK (bez szpachlowania)
- puszki i prowadnice pod rolety zewnętrzne (bez rolet)
Ogród i otoczenie:
Do lokalu przynależy ogród o powierzchni 226,64 m². Całkowita powierzchnia działki to ok. 300 m² - idealna przestrzeń do wypoczynku, zabaw z dziećmi lub stworzenia zielonej strefy relaksu.
Dodatkowe 2 miejsca postojowe przed budynkiem.
Lokalizacja:
Dom znajduje się na Ołtaszynie - jednej z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone. To miejsce idealne dla rodzin ceniących ciszę, komfort i dobrą komunikację z centrum oraz wyjazdem na A4.
Stan prawny:
Aktualnie oczekujemy na wydanie pozwolenia na użytkowanie.
Kontakt:
Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
B1
