Opis nieruchomości
ZIELONA OKOLICA | BLISKO WROCŁAWIA | OGRÓD | SPACEREM NA STACJĘ PKP.
Jeśli szukasz miejsca, które zapewni ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie pozwoli szybko dotrzeć do Wrocławia — ta nieruchomość może być idealnym wyborem. Dom położony jest w spokojnej, kameralnej części miejscowości Brzezinka Średzka, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Dom znajduje się na ogrodzonej działce o pow. 13 arów. Wjazd na posesję prowadzi przez automatyczną bramę, a dojazd odbywa się asfaltową drogą gminną. W bryle budynku znajduje się garaż oraz kotłownia, natomiast przed domem dostępne są dodatkowe miejsca postojowe.
Powierzchnia wynosi około 128 m². Budynek jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania, co pozwala nowym właścicielom wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontów.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- przestronny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu
- otwarta kuchnia połączona z częścią dzienną
- sypialnia (np. pokój gościnny)
- gabinet
- łazienka z prysznicem
- korytarz
Piętro:
- duża sypialnia o powierzchni ok. 19 m²
- druga sypialnia ok. 10 m²
- garderoba.
- łazienka z wolnostojącą wanną ok. 6,5 m²
- komunikacja
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Wnętrza utrzymane są w jasnej, neutralnej kolorystyce, dzięki czemu dom jest przestronny i przyjemny w odbiorze.
Na parterze oraz w łazience na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia wysoki komfort użytkowania.
Za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada dwufunkcyjny piec na ekogroszek (klasa V).
Działka ma regularny, prostokątny kształt (ok. 48 m x 27 m). Dom usytuowany jest około 15 metrów od frontowej granicy, dzięki czemu większość ogrodu znajduje się za budynkiem - od strony tarasu. Takie rozwiązanie sprzyja prywatności oraz bezpieczeństwu dzieci bawiących się w ogrodzie.
LOKALIZACJA
Brzezinka Średzka to miejscowość ceniona przez osoby, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć wygodny dojazd do miasta.
W okolicy znajdują się: Las Mokrzański, liczne trasy rowerowe w gminie Miękinia
Najważniejsze punkty w pobliżu: Szkoła Podstawowa i Przychodnia w Pisarzowicach - ok. 3 km, Stacja PKP Brzezinka Średzka - 1,4 km,
KOMUNIKACJA KOLEJOWA
Dzięki pobliskiej stacji kolejowej można szybko dostać się do Wrocławia:
Wrocław Pracze - ok. 6 min
Wrocław Stadion - ok. 10 min
Wrocław Kuźniki - ok. 14 min
Wrocław Muchobór - ok. 17 min
Wrocław Główny - ok. 24 min
Autem na wrocławski rynek zajmuje około 35 minut (w zależności od natężenia ruchu).
DLA KOGO?
To idealna propozycja dla rodziny 2-5 osobowej, która poszukuje domu oferującego przestrzeń, prywatność i komfort codziennego życia w spokojnym otoczeniu, z dogodnym dostępem do miasta.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
? 730 530 680
Marek Pernal
Licencja KIGN nr 1845
